一、项目情况

1、主办单位：海口美安置业开发有限公司

2、项目名称：英国上市公司365狮子岭高新技术产业标准厂房项目物业服务

3、服务性质：行政办公、工业厂房。

4、项目概况：总建筑面积66299.72㎡，包含2栋5层标准厂房、1栋7层生产研发配套楼、互通架空露台、地下室等土建、装修、安装工程，以及室外的道路、岗亭、停车场、绿化、围墙、消防、给排水、电气等相关配套设施。

5、项目地址：狮子岭工业园区工业大道2号。

6、参选报价说明：

本项目报价控制价为 51374.71 元，乙方根据甲方人员需求进行报价，报价费用包含人工费、住宿、伙食费、服装费、交通费、管理费、利润、税金等为完成本项目物业服务人员工作所需的一切费用。参选人含税报价不得恶意竞价，否则，否决其参选资格。

二、参选人资格要求

1、资格要求

（1）报价函；（2）承诺函；

（3）经年检的公司营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（或三证合一）；

（4）经会计师事务所或审计机构审计的2023-2024年任意年度财务审计报告（成立不足三年的公司按实际年限提供，若公司成立不满一年的无需提供）。证明材料：提供经会计事务所或审计机构出具的财务审计报告复印件。

（5）公司法定代表人证明书、法定代表人身份证，非法定代表人参加的须提供法定代表人授权委托书及委托代理人身份证，需提供身份证原件核验。

2、服务人员要求

拟派物业主管兼前台及水电工兼修理工须为本单位人员；

证明材料：提供身份证复印件、人员相关证书及社保缴费凭证（2024年1月至今连续缴纳不少于12个月的社保，复印件加盖公章。（详见附件）

3、信誉要求

（1）参选人未处于非正常经营状态，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函，格式自拟）；

（2）“信用中国”“中国执行信息公开网”网站查询截图（失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单），“中国政府采购网”网站政府采购严重违法失信行为记录名单查询截图。被人民法院列为失信被执行人的或被行政主管部门列入严重违法失信名单的参选人将被拒绝。

三、评审形式

1、主办单位组织不少于3人的评审小组对提交的参选文件进行评审；

2、评审小组成员根据评选方案对参选人进行评审；

3、评审小组和监督人员全体成员在结果汇总表上签字确认，并形成评审记录。

4、确定中选单位前，主办单位有权对排名1-3名不等的参选人的履约能力、物业服务管理方案及重点业绩进行核查，参选人应予以配合。

5、评审小组对报价等相关材料进行资格审查，通过资格审查的最低报价者为中选单位。如存在最低价相等的情况，则报最低价的单位现场再进行二次报价，直至出现唯一低价。

四、合作模式

乙方按甲方人员要求对英国上市公司365狮子岭高新技术产业标准厂房项目提供物业服务人员，甲方向支付乙方支付相应费用，费用以合同约定为准。

五、征集截止时间及方式

1、征集截止时间：2025年9月1日15时30分（北京时间），逾期提交的不参与评审。

2、递交方式：现场密封递交，密封形式不限。

3、递交地点：海口市秀英区美安管理中心二楼

六、联系方式

地  址：海口市秀英区美安管理中心二楼

联系人：周先生

电  话：0898-66791999、18976329573

海口美安置业开发有限公司

2025年8月28日

附件：狮子岭项目物业外包要求.xlsx